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Casa com 2 quartos e 103m² em São Leopoldo , Feitoria Velha , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Marisa Faller, 79 - Loteamento Novo Acácias - Feitoria Velha - São Leopoldo / RS
São Leopoldo RS

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa com 103,24m² de área construída em um terreno de 300m², localizada em bairro consolidado de leilão em São Leopoldo/RS. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

O valor de avaliação é de R$ 260.000,00, com lance mínimo de R$ 182.000,00, representando um desconto de 30%. A venda é realizada pela POUPEX, garantindo segurança jurídica no processo.

O comprador pode optar por pagamento à vista ou parcelado com condições facilitadas. Ótimo potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Venda ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra. O comprador é responsável pela desocupação, regularizações e custas. A vendedora quita débitos até a assinatura da escritura. Existe Ação Judicial de Imissão na Posse relacionada ao imóvel. Venda de imóvel da FHE/POUPEX. O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental. A posse será concedida após o registro da escritura. O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do comprador. Venda no estado em que se encontra (ad corpus). A vendedora quita débitos até a assinatura da escritura. Existe uma Ação Judicial de Imissão na Posse relacionada ao imóvel. Condições de pagamento: à vista ou parcelado com 10% de entrada e saldo em até 1 parcela com juros de 0% a.m.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 12:36
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feitoria Velha em São Leopoldo/RS. A região de Feitoria Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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