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Casa com 2 quartos e 108,35 m² em Monte Alegre de Sergipe/SE , Centro , Monte Alegre De Sergipe - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Monte Alegre De Sergipe!
Esta casa oferece 2 quartos, área útil de 108,35 m² e um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, é perfeita para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.362,46
Economia: R$ 24.637,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Monte Alegre De Sergipe, SE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e a possibilidade de financiamento com 5% de recursos próprios, conforme indicado no edital. A área construída de 108,35 m² e o terreno de 180 m² oferecem um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas 16 em diante, para entender todas as condições de pagamento, prazos, direitos de preferência e responsabilidades do arrematante quanto a débitos.
  • Aprovação de Crédito Prévia: Como mencionado, a aprovação da carta de crédito antes do leilão é obrigatória. Recomenda-se iniciar este processo o quanto antes para garantir que o financiamento seja viável e para ter clareza sobre o valor máximo que pode ser financiado.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 10:00 com o valor de R$ 145.000,00. A segunda praça inicia em 18/11/2025 às 10:00 com um valor reduzido para R$ 120.362,46. Dependendo da sua capacidade de pagamento e da demanda esperada, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais baixo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é R$ 352, mas é preciso verificar se é anual ou mensal e se há débitos pendentes), taxas de cartório, registro do imóvel e possíveis custos de reforma. A responsabilidade pelo levantamento e pagamento de débitos do imóvel é do arrematante.
  • Visitação: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.362,46. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Sergipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Sergipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monte Alegre De Sergipe/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Sergipe. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Sergipe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Sergipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Sergipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Sergipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Sergipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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