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Casa com 2 quartos e 108,35 m² em Monte Alegre de Sergipe/SE , Centro , Monte Alegre De Sergipe - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Monte Alegre De Sergipe!
Esta casa oferece 2 quartos e 108,35 m² de área construída em um terreno de 180m². Ideal para quem busca um lar com bom espaço e localização. A proximidade com o centro e a estrutura da Caixa Econômica Federal tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.362,46
Economia: R$ 24.637,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A análise do leilão indica que o imóvel está em sua segunda praça, com um valor de lance atual de R$ 120.362,46, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 145.000,00. Isso sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e responsabilidades do arrematante. A menção de que "LEVANTAMENTO E PAGAMENTO DOS DÉBITOS DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE!!!" exige uma verificação minuciosa de quaisquer pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o valor de R$ 120.362,46 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para oferecer um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: É fundamental orçar possíveis reformas ou reparos necessários. A área construída de 108,35 m² e o terreno de 180m² oferecem flexibilidade para otimizações que podem agregar valor ao imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em Monte Alegre De Sergipe/SE para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. É importante verificar as condições específicas para financiamento e a possibilidade de uso do FGTS, conforme detalhado no edital.

A localização em Monte Alegre de Sergipe/SE, aliada ao preço atrativo da segunda pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.362,46. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Sergipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Sergipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monte Alegre De Sergipe/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Sergipe. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Sergipe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Sergipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Sergipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Sergipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Sergipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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