Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parque Guarani
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos e 116m² em São Paulo/SP , Parque Guarani , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Este imóvel oferece duas unidades residenciais em um terreno de 137,50m², com área construída total de 116m². Localizado na Rua Tupiratins, 71, Vila Taquari, em Itaquera, São Paulo/SP, o imóvel está em uma área com potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente opção para quem busca rentabilidade através de locação ou para quem deseja morar em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:08
Valor: R$ 261.841,10
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:08
Valor: R$ 209.472,88
Economia: R$ 52.368,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Itaquera, leilão de imóveis em São Paulo/SP - Lote 25865

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a presença de duas unidades residenciais, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento através da locação.

ItemDetalhe
Área Total do Terreno137,50m²
Área Construída Total116,00m²
Unidades Residenciais2 (uma no térreo, uma no subsolo)
Valor de AvaliaçãoR$ 261.841,10
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 261.841,10
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 209.472,88 (com 20% de desconto)
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise da 2ª Praça: Dada a presença de um desconto de 20% na segunda praça, esta pode ser uma janela de oportunidade mais atrativa para aquisição, visando maximizar a margem de lucro. O valor inicial de R$ 209.472,88 representa um ponto de entrada mais acessível.
  • Potencial de Locação: Com duas unidades residenciais, o imóvel pode ser alugado separadamente, gerando um fluxo de caixa mais robusto. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Taquari para determinar os valores médios de aluguel para imóveis com características semelhantes (número de quartos, comodidades, etc.).
  • Reforma e Valorização: Embora a descrição mencione que as casas foram construídas em padrão convencional e tenham 27 anos de idade, uma inspeção detalhada pós-aquisição seria recomendada para identificar necessidades de reforma. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos adicionais co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.841,10 e da 2ª praça é de R$ 209.472,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em São Paulo/SP. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita