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Casa Ocupada no Jardim Sarah com 125m² , Rio Pequeno , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Sarah é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 125m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 29 de agosto de 2025, com um lance mínimo de R$ 509.590,00, e o segundo leilão em 12 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 503.559,43. É importante considerar a condição de pagamento, que é somente à vista, e a possibilidade de que o imóvel possa ser vendido em seu estado atual. O imóvel está registrado no 18º Oficial de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em São Paulo, o que garante a segurança da transação. Para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, essa pode ser uma oportunidade interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:30
Valor: R$ 509.590,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:30
Valor: R$ 503.559,43
Economia: R$ 6.030,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria acompanhar de perto o leilão da Casa no Jardim Sarah, especialmente considerando que o primeiro leilão está agendado para 29 de agosto de 2025. O lance mínimo de R$ 509.590,00 pode ser uma boa oportunidade, especialmente se você puder participar do leilão presencialmente ou online. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição, mas também pode ser uma chance de negociar um preço mais baixo. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 12 de setembro de 2025, pode oferecer uma nova oportunidade de compra, com um lance mínimo reduzido para R$ 503.559,43. Eu recomendaria preparar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Jardim Sarah, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado e as condições de ocupação. A condição de pagamento é somente à vista, então é crucial ter os recursos disponíveis. Em resumo, mantenha-se informado sobre o leilão, avalie o imóvel pessoalmente, e esteja preparado para agir rapidamente, caso a oportunidade se apresente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.590,00 e da 2ª praça é de R$ 503.559,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São Paulo/SP. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Jardins de Bali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins de Bali em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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