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Casa com 2 quartos e 125m² de terreno em Pacajus/CE , Croata Ville , Pacajus - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pacajus/CE!
Esta casa oferece 61,51 m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.

A localização no Loteamento Croata Ville garante tranquilidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 142.092,65
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pacajus/CE, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento ou moradia, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 142.092,65. A área construída de 61,51 m² é adequada para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 19/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 142.092,65. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível, caso não haja muitos interessados.
  • 2ª Praça: 23/01/2026 às 10:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente nos minutos finais do lote.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um limite máximo de compra baseado no valor de avaliação e no potencial de retorno do imóvel na região. É crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pacajus/CE para ter uma base sólida para o lance.
  4. Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento (à vista, FGTS, financiamento SBPE) e verificar o enquadramento para financiamento, caso seja a opção escolhida. A entrada mínima é de 5%.
  5. Custos Adicionais: Considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis reformas ou desocupação, que são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Detalhado:

Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro após reformas e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.092,65. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata Ville em Pacajus/CE. A região de Croata Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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