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Casa Ocupada na Rua Joaquim Tavares Braga com 184 m² , Croata I , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 475.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 256.860,00. Com um desconto significativo de 46%, o imóvel apresenta um potencial de valorização considerável. A localização em leilão em Pacajus, uma cidade em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. A área construída de 184 m² oferece espaço suficiente para uma família, e a responsabilidade pela desocupação pode ser uma oportunidade para o novo proprietário reformar e personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 256.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel na Rua Joaquim Tavares Braga, especialmente devido ao seu valor de venda a partir de R$ 256.860,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 475.000,00. O desconto de 46% é uma oportunidade rara no mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08/04/2025, e eu esperaria que o lance inicial fosse em torno de R$ 256.860,00. Com uma entrada mínima de R$ 51.372,00 e parcelas a partir de R$ 2.604,00, o financiamento bancário torna a aquisição viável para muitos compradores. Além disso, a situação de ocupação do imóvel pode ser vista como uma oportunidade para negociar um acordo de desocupação que beneficie ambas as partes. Eu recomendaria realizar uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar seu estado atual e considerar possíveis reformas que poderiam aumentar seu valor de mercado. A localização em leilão em Pacajus, que está em desenvolvimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. Portanto, este pode ser um investimento inteligente para quem busca um imóvel com potencial de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata I em Pacajus/CE. A região de Croata I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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