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Casa 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 1 vaga, 44m² construída , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de aproximadamente 44,31 m², situada em um terreno de 179,77 m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em um condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e privacidade.

O IPTU está identificado com número 01106004010007 e a matrícula do imóvel é 70097, o que assegura a regularidade documental. O imóvel possui avaliação oficial de R$ 180.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 222.891,27 e para o segundo leilão em R$ 158.422,23.

O endereço completo é Avenida Azaleia, Quadra A, Gleba D, Condomínio Moradas Club Azaleias, bairro Registro, na cidade de leilão de imóveis em Feira De Santana, Bahia. A localização em condomínio pode agregar valor e atrair interessados que buscam segurança e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.891,27
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.422,23
Economia: R$ 64.469,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 180.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 222.891,27, o que indica que o valor de venda está acima da avaliação, é recomendável aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 158.422,23, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, e está localizado em condomínio fechado, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 222.891,27
Lance 2ª PraçaR$ 158.422,23
Área Construída44,31 m²
Área do Terreno179,77 m²

Recomendo monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de valorização. Após a aquisição, pode-se considerar reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, ou ainda a locação para gerar renda passiva.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme o edital. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Por fim, avaliar a documentação e eventuais dívidas antes da compra para evitar surpresas. O imóvel não apresenta dívidas explícitas no edital, o que é positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.891,27 e da 2ª praça é de R$ 158.422,23. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Moradas Club Azaleias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas Club Azaleias em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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