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Casa com 2 quartos e 147,96m² construída, desocupada , Sulina , Santa Rosa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.96m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 147,96m² em um terreno de 240m². Localizado em Sulina, leilões em Santa Rosa, RS, apresenta uma área privativa equivalente à área total construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros explicitamente informados, mas sua configuração é adequada para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel será leiloado em duas praças, com o primeiro leilão previsto para 11/08/2025 e o segundo para 14/08/2025, ambos às 10h00. O valor de avaliação é de R$ 447.000,00, que também é o valor mínimo para o primeiro leilão, enquanto o segundo leilão tem valor mínimo de R$ 268.200,00, representando um desconto significativo para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 447.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 268.200,00
Economia: R$ 178.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 447.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 447.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 268.200,00
Data 1º Leilão11/08/2025 às 10h00
Data 2º Leilão14/08/2025 às 10h00
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas extras, pois condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando a área construída e o número de quartos.
  • Utilizar a matrícula e edital disponíveis para análise detalhada da documentação e evitar surpresas legais.

Este imóvel, com sua localização e características, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.000,00 e da 2ª praça é de R$ 268.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sulina em Santa Rosa/RS. A região de Sulina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rosa fica no condomínio Sulina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rosa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sulina em Santa Rosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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