Casa com 2 quartos e 147,96m² construída, desocupada
Sulina, Santa Rosa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 447.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TUPANCIRETA, N. 826 LT 613, SULINA, SANTA ROSA - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 98796-236
Área:
147.96m²
Quartos:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 147,96m² em um terreno de 240m². Localizado em Sulina, Santa Rosa, RS, apresenta uma área privativa equivalente à área total construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros explicitamente informados, mas sua configuração é adequada para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel será leiloado em duas praças, com o primeiro leilão previsto para 11/08/2025 e o segundo para 14/08/2025, ambos às 10h00. O valor de avaliação é de R$ 447.000,00, que também é o valor mínimo para o primeiro leilão, enquanto o segundo leilão tem valor mínimo de R$ 268.200,00, representando um desconto significativo para investidores atentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 447.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 268.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 178.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.110,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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