Leilão Encerrado

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Casa com 96.30m² em Santa Rosa/RS , Jardim Petrópolis , Santa Rosa - RS

Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Rosa/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com uma construção existente de 96,30m², a propriedade já conta com infraestrutura básica, permitindo que você personalize e expanda conforme seus objetivos.
Localizado em uma área promissora, este imóvel é perfeito para investidores que desejam construir ou reformar, agregando valor ao seu patrimônio.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 08:25
Valor: R$ 391.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 08:25
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Rosa/RS, com 250m² de terreno e 96,30m² construídos, apresenta um cenário interessante para investidores focados em valorização e potencial de reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 391.000,00. Dado o estado de ocupação e a natureza do leilão (alienação fiduciária), é prudente aguardar o 2º leilão para obter um valor mais atrativo.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 300.000,00. Este valor representa um desconto significativo e é o ponto ideal para considerar a aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é focar no 2º leilão, visando o lance inicial de R$ 300.000,00. Comprando neste patamar, o investidor terá uma margem considerável para:

  • Custos de Desocupação: Planejar e orçar os custos necessários para a desocupação do imóvel, que é um fator crucial em imóveis ocupados.
  • Reforma e Modernização: Investir em uma reforma estratégica para atualizar a construção existente (96,30m²) e, se o plano for de longo prazo, explorar a possibilidade de expansão dentro da área do terreno (250m²).
  • Valorização de Mercado: Com base em pesquisas de mercado locais, estimar o valor de venda ou locação após a reforma. A área do terreno é um diferencial importante em muitas regiões.

Considerações Legais e Financeiras:

Dívidas:IPTU, ITR e condomínio são de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar os valores exatos e incluí-los no orçamento total.
Comissão:5% sobre o valor da arrematação para a leiloeira.
Pagamento:À vista em 1 dia útil. A ausência de parcelamento direto no leilão exige capital disponíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Santa Rosa/RS. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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