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Casa com 2 quartos e 160m² de terreno em Assis/SP , Parque Das Acacias , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Assis/SP!
Este imóvel oferece 43,85 m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende às necessidades de famílias.
A localização privilegiada no bairro Parque das Acácias, em Assis/SP, garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Assis/SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um valor de venda de R$ 106.667,03, significativamente abaixo da avaliação de R$ 180.000,00. A modalidade de venda é online e extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Assis/SP, focando no bairro Parque das Acácias. Comparar o valor de venda com o valor de mercado para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, mas não detalha o estado de conservação. É crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter mais informações sobre a estrutura e acabamentos para estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e custos de reforma, definir a melhor estratégia:
    • Venda Rápida: Se o mercado local for aquecido e o imóvel estiver em bom estado ou com reformas mínimas, pode-se buscar uma venda rápida com um pequeno lucro.
    • Locação: Se a demanda por aluguel for alta na região, o imóvel pode ser uma boa opção para gerar renda passiva. Calcular o potencial de aluguel e o retorno sobre o investimento (ROI).
    • Valorização a Longo Prazo: Se a região apresentar potencial de crescimento, pode-se considerar uma reforma mais completa e manter o imóvel para valorização a longo prazo.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas é fundamental confirmar a inexistência de dívidas ocultas.
  • A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Acacias em Assis/SP. A região de Parque Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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