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Casa 2 Quartos em Assis-SP com 49,12m² de Área Construída , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.12m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Assis-SP!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. A área construída de 49,12m² em um terreno de 106,32m² proporciona um bom espaço externo. Localizado no Park Residencial Colinas, com fácil acesso e infraestrutura. Uma excelente opção para quem busca um lar em uma cidade tranquila e com boa qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.689,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 128.689,69. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, adquirindo o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Assis, focando no bairro Park Residencial Colinas. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a situação.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel é vendido exclusivamente à vista (recursos próprios), o investidor deve ter o capital disponível ou planejar a utilização de recursos próprios. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 128.689,69, oferece um ponto de entrada mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 49,12m² e o terreno de 106,32m² são adequados para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com área externa.
  • Riscos: O principal risco reside nos custos e no tempo de regularização da matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 128.689,69. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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