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Casa com 2 quartos e 160m² de terreno em Pedras de Fogo/PB , Centro , Pedras De Fogo - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pedras De Fogo/PB!
Esta casa oferece 60,26m² de área construída e um amplo terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização no Loteamento Brisas do Vale garante tranquilidade. Aproveite as condições especiais de pagamento com isenção de tributos acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio pagas pela Caixa até 10% do valor de avaliação.
Invista em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.471,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Pedras De Fogo/PB, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 62.856,87 e avaliação de R$ 110.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 21/11/2025 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 142.471,56, o que é significativamente maior que a avaliação. No entanto, como o leilão é online e está aberto para lances, é possível que haja lances antes da data oficial da primeira praça. A recomendação é monitorar o leilão de perto e, se o lance atual permanecer baixo, considerar um lance estratégico próximo ao lance mínimo da primeira praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante esperar a segunda praça, caso ela ocorra, pois os valores tendem a ser menores. A responsabilidade do comprador em relação a tributos e condomínio deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do investimento total.

  • Análise de Valor: O lance mínimo da primeira praça (R$ 142.471,56) excede a avaliação (R$ 110.000,00). Isso sugere que o valor de mercado pode ser superior, ou que há uma estratégia para atrair lances iniciais mais altos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o lance atual. Se o leilão não atingir o lance mínimo da primeira praça, pode haver uma nova oportunidade com valores mais acessíveis em praças futuras. Caso contrário, um lance estratégico logo no início, próximo ao lance mínimo, pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente.
  • Custos Adicionais: Atenção aos tributos e condomínio. A Caixa cobre até R$ 1.000,00 de débitos tributários e até 10% do valor de avaliação para condomínio. Qualquer valor excedente será responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (160m²) oferece potencial para futu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedras De Fogo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pedras De Fogo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedras De Fogo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedras De Fogo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.471,56. Para arrematar imóveis em leilão em Pedras De Fogo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedras De Fogo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedras De Fogo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pedras De Fogo/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedras De Fogo. Confira outros imóveis em leilão em Pedras De Fogo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedras De Fogo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedras De Fogo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedras De Fogo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedras De Fogo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedras De Fogo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedras De Fogo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedras De Fogo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedras De Fogo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedras De Fogo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedras De Fogo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedras De Fogo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedras De Fogo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedras De Fogo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedras De Fogo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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