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Casa com 2 quartos e 174,2m² de terreno , Jardim Progresso , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Três Lagoas/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 82,08m² em um terreno de 174,2m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias ou investidores.
A localização no Jardim Progresso, com fácil acesso a comodidades, torna este lote ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 242.586,28
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.168,52
Economia: R$ 22.417,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Três Lagoas/MS, com 2 quartos e 82,08m² de área construída em um terreno de 174,2m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 224.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Três Lagoas, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, número de quartos) para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou locação.

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com lances mínimos de R$ 242.586,28 na primeira e R$ 220.168,52 na segunda. A diferença de R$ 22.417,76 entre as praças representa um desconto de aproximadamente 9,24% na segunda etapa. Dado que o imóvel está aberto para lances, a estratégia inicial seria observar o comportamento dos lances na primeira praça. Se o valor de avaliação (R$ 224.000,00) for atingido ou superado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de desocupação, reformas e eventuais custos legais. O edital menciona que eventuais débitos, especialmente condomínio e tributos, são de responsabilidade do adquirente.
  • Condições de Pagamento: O edital indica que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, salvo em casos de convênio com a Caixa. A possibilidade de financiamento é um ponto positivo, mas é essencial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nas linhas de crédito disponíveis na Caixa Econô...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.586,28 e da 2ª praça é de R$ 220.168,52. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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