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Casa com 2 quartos e 180m² de terreno em Várzea Grande/MT , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 180m² com 58,42m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, atende às necessidades de famílias ou pode ser adaptado para locação.
A localização em Várzea Grande, MT, com acesso facilitado, torna este imóvel uma opção estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir este bem com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT, com um terreno de 180m² e área construída de 58,42m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda de R$ 120.882,70, significativamente abaixo da avaliação de R$ 200.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o edital completo e a matrícula do imóvel (disponível em formato PDF). A descrição menciona que não há possibilidade de visitação, o que aumenta a importância da análise documental para identificar possíveis vícios ocultos ou custos adicionais.
  • Custos Adicionais: O edital e a matrícula devem ser consultados para entender a responsabilidade sobre débitos de IPTU e condomínio (se aplicável). A descrição do imóvel indica IPTU: 000000000202102, mas o valor exato e a quem cabe o pagamento devem ser confirmados no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, e o valor atual é R$ 0,00, a estratégia deve ser baseada no valor de venda (R$ 120.882,70) e no incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura ou um plano de reforma bem definido.
  • Formas de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, pois podem mudar. A possibilidade de pagamento parcelado (até 30 meses com 25% de entrada) é um ponto positivo, mas a confirmação das condições e índices de correção (IPCA-E) é fundamental. Caso o parcelamento não seja viável ou aprovado, o pagamento à vista se torna a alternativa.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paiaguas, Várzea Grande/MT, para entender o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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