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Casa com 344,00 m² - Centro-Sul , Centro Sul , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel residencial com 344,00 m² de área construída em um terreno de 525,00 m², localizado no Centro-Sul de ofertas de leilão em Várzea Grande - MT. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com o Jardim Aeroporto e a infraestrutura local oferecem comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 568.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 344,00 m² em um terreno de 525,00 m² oferece flexibilidade para reformas ou até mesmo para um novo projeto, dependendo da estratégia de investimento.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 568.000,00 e a avaliação é de R$ 568.000,00 (inferido pelo lance mínimo), a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois não há desconto. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Várzea Grande, MT, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar as condições atuais, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e os custos associados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Participar ativamente do leilão na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo, se possível.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar seu valor de mercado. Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou a revenda com lucro.

A observação sobre a divergência de área e a necessidade de regularização deve ser cuidadosamente avaliada, pois pode implicar custos adicionais e tempo para o comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 568.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Várzea Grande/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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