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Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 184m² construída, ocupada , Parque Santana , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Parque Santana, imóveis Caixa em Serrinha/BA, com terreno de 265m² e área construída de 184,52m². A ocupação atual implica que o comprador deverá providenciar a desocupação, assumindo os riscos e responsabilidades. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Serrinha sob o número 7.055. O IPTU está quitado pelo Banco Itaú para o ano de 2025, e débitos de condomínio também serão quitados até a data do leilão. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor. É importante destacar que a distribuição interna do imóvel não foi confirmada devido à ocupação, cabendo ao comprador essa verificação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 159.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas ressalvas importantes. A casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomendo avaliar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Parque Santana em imóveis Caixa em Serrinha/BA, considerando o tamanho do terreno (265m²) e a área construída (184,52m²), que são dimensões atrativas para residências familiares.

O lance inicial está fixado em R$ 159.460,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que sugere um valor acessível para o porte do imóvel. Como o imóvel está ocupado, é prudente esperar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores elevados antes da desocupação.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Santana, Serrinha/BA
Área do terreno265 m²
Área construída184,52 m²
SituaçãoOcupado - desocupação a cargo do comprador
Lance inicialR$ 159.460,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
DébitosIPTU e condomínio quitados pelo banco

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e a viabilidade da desocupação.
  • Consultar a prefeitura e o cartório para confirmar a regularidade da matrícula e do IPTU.
  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, minimizando riscos financeiros.
  • Planejar recursos para eventuais custos com desocupação e regularização.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após desocupação e eventuais reformas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana em Serrinha/BA. A região de Parque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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