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Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em Serrinha/BA , Cruzeiro , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:
Esta casa em ofertas de leilão em Serrinha é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 140 m² e uma área construída de 84,94 m², o imóvel possui 3 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O IPTU anual é de R$ 929,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está programado para o dia 20 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 231.000,00. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 346.500,00, o potencial de valorização é significativo.
Recomendações: Avalie a possibilidade de desocupação e considere o financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 231.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 231.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 20 de maio de 2025, e o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode ser o primeiro a dar um lance.
Estratégia:
1. **Análise do Imóvel:** Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel. Verifique a condição da casa e a situação da ocupação.
2. **Planejamento Financeiro:** O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem significativa. Considere a possibilidade de financiar parte do valor, o que pode facilitar a aquisição.
3. **Visitação:** Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre a possibilidade de visitação. Isso pode ajudar a entender melhor o estado do imóvel e a situação do ocupante.
4. **Acompanhamento do Processo judicial:** Fique atento ao processo judicial mencionado (PROC. Nº 8002314-28.2022.8.05.0248) e verifique se há alguma implicação que possa afetar a compra.
5. **Lance Estratégico:** Dado que o lance atual é de R$ 0,00, você pode considerar dar um lance inicial próximo ao valor de R$ 231.000,00, mas esteja preparado para aumentar seu lance se necessário.
6. **Custo de Desocupação:** Esteja ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização e pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação e as despesas associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Serrinha/BA. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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