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Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 79.95m² , Alto Monte Hermínio , Nísia Floresta - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa com 79,95m² de área privativa, localizada em imóveis de leilão em Nísia Floresta/RN, com 2 quartos e 2 banheiros. O imóvel possui IPTU e matrícula registrados, oferecendo segurança na transação.

Ideal para quem busca um imóvel residencial em uma localização tranquila, com potencial para valorização. A casa está em um loteamento com nome poético, 'Luar das Orquídeas', sugerindo um ambiente agradável e familiar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.242,13
Economia: R$ 13.757,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação do imóvel em R$ 145.000,00 e o valor do 1º leilão no mesmo patamar, há uma oportunidade interessante para aquisição visando revenda ou aluguel. A área construída de 79,95m² com 2 quartos e 2 banheiros atende bem ao mercado de famílias pequenas ou casais.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verificar preços de imóveis similares na região para estimar potencial de revenda ou valor de aluguel.
  • Visita ao Local: Avaliar o estado do imóvel e do entorno para identificar necessidades de reforma ou melhorias que possam agregar valor.
  • Financiamento: Considerar a utilização do financiamento SBPE, conforme mencionado, para alavancar o investimento com menor capital próprio.
  • Estratégia de Saída: Definir claramente se o objetivo é revenda rápida, com margem menor, ou aluguel, com retorno ao longo do tempo.

O imóvel apresenta um bom custo-benefício, especialmente se for possível negociar um valor abaixo da avaliação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.242,13. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Monte Hermínio em Nísia Floresta/RN. A região de Alto Monte Hermínio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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