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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Anápolis/GO , Bairro Jundiai , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Adriano Apolinário. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

283.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Anápolis!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 283,29m² em um terreno de 468,13m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo rua asfaltada, água, esgoto, energia elétrica e telefonia, o imóvel está pronto para morar ou para ser transformado em um investimento promissor.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades que mais cresce em Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Anápolis/GO, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial de R$ 450.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 315.000,00 (com 30% de desconto) indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 21.682) e o laudo de avaliação. Preste atenção especial às averbações R-10 (Compra e Venda), R-12 (Penhora em favor da Fazenda Nacional) e AV-13 (Indisponibilidade de Bens). Embora o edital mencione que os bens serão entregues livres de ônus, é fundamental confirmar se todas as pendências judiciais e administrativas relacionadas a esses registros foram devidamente resolvidas ou se há alguma responsabilidade remanescente para o arrematante, conforme o art. 908, §2º do CPC.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, esta seria a fase mais atrativa para ofertar. O lance mínimo é de R$ 315.000,00. Recomenda-se definir um teto de lance com base na sua capacidade financeira e na análise de mercado comparativa de imóveis similares na região de Anápolis.
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas ou regularizações, caso necessário. A área construída de 283,29m² sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações para maximizar seu valor.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é um polo industrial e logístico em crescimento. A localização em um bairro com infraestrutura completa (rua asfaltada, saneamento, energia) favorece a valorização. O imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, gerando renda passiva.
  • Análise de Mercado: Pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adriano Apolinário). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Jundiai em Anápolis/GO. A região de Bairro Jundiai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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