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Casa com 3 quartos em Anápolis/GO , Residencial Veneza , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis!
Esta casa espaçosa oferece 159,13 m² de área privativa e um terreno de 300 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada no Bairro Residencial Veneza, uma área promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 851.084,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 800.292,29
Economia: R$ 50.792,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis, GO, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua área construída de 159,13 m² e terreno de 300 m². A localização no Bairro Residencial Veneza sugere uma área em desenvolvimento ou já consolidada na cidade.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça23/02/2026 10:00R$ 851.084,36R$ 793.484,55
2ª Praça27/02/2026 10:00R$ 800.292,29(estimado)

Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 851.084,36 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 800.292,29, a segunda praça pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a aquisição na segunda praça, caso não haja lances agressivos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região do Residencial Veneza para entender os valores de imóveis similares vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma avaliação independente do imóvel para confirmar seu valor de mercado atual, especialmente se o valor de avaliação fornecido pelo leilão for considerado alto ou baixo em relação ao mercado.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de quaisquer reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel atrativo para venda ou locação. A descrição menciona 2 banheiros e 2 salas, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locação de longo prazo. Para revenda, focar em melhorias que agreguem valor. Para locação, garantir que o imóvel esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 851.084,36 e da 2ª praça é de R$ 800.292,29. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Veneza em Anápolis/GO. A região de Residencial Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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