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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Antônio João , Vila Nova , Antonio João - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1245m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em Antônio João! Esta casa com 135,72 m² de área construída oferece um excelente potencial para quem busca rentabilidade. A localização privilegiada e a área total de 1245 m² são diferenciais importantes. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, a venda condicional sob aprovação do vendedor abre margem para negociação. Considere o valor de avaliação de R$ 723.000,00 como um ponto de partida para sua análise de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:38
Valor: R$ 442.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e da sua tolerância a riscos.

Cenário 1: Investidor com perfil conservador e foco em renda passiva.

  • Praça a aguardar: Dada a situação de ocupação e a ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto maior.
  • Análise de custos: É fundamental calcular todos os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para a resolução da ação judicial. O valor do IPTU de R$ 592,30 e a ausência de condomínio são pontos positivos.
  • Potencial de locação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Antônio João, MS, para estimar o retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Plano de ação: Após a aquisição, focar na desocupação e regularização da situação judicial. Em seguida, realizar as reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação e iniciar a geração de renda.

Cenário 2: Investidor com perfil arrojado e foco em valorização.

Fase do LeilãoEstratégiaObservações
Primeira PraçaOferecer um lance próximo ao valor inicial (R$ 442.500,00), considerando o potencial de valorização.Avaliar cuidadosamente os riscos da ação judicial e da ocupação. Se o lance for aceito, proceder com a desocupação e regularização.
Segunda PraçaAguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto.O valor inicial da segunda praça não está explícito, mas pode ser inferior ao da primeira. A análise de risco permanece a mesma.
Pós-LeilãoSe o imóvel for arrematado, foca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Antonio João/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Antonio João, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Antonio João oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Antonio João.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Antonio João, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Antonio João no edital oficial. Imóveis de leilão em Antonio João geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Antonio João/MS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Antonio João. Confira outros imóveis em leilão em Antonio João.
Para participar de leilões de imóveis em Antonio João/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Antonio João constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Antonio João.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Antonio João, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Antonio João, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Antonio João está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Antonio João.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Antonio João depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Antonio João permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Antonio João/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Antonio João para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Antonio João incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Antonio João oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Antonio João. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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