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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Bauru , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru!
Adquira esta casa com 30% de desconto, ideal para quem busca um lar com boa localização e infraestrutura.
Com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, esta residência oferece conforto e praticidade para sua família.
A proximidade com supermercados, padarias e farmácias garante conveniência no dia a dia.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 134.740,69
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 192.486,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 30% oferecido. A localização em leilão de imóveis em Bauru, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, padarias e farmácias, agrega valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 134.740,69. Se o objetivo é maximizar o desconto, aguardar esta praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 192.486,71 (valor de avaliação). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor sobe, mas ainda pode ser uma boa oportunidade dependendo do mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto agressivo na primeira praça, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar atentamente os lances durante a primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Se o valor se mantiver abaixo do lance mínimo da segunda praça e dentro do seu orçamento, efetuar um lance. O valor de avaliação é de R$ 192.486,71, e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 134.740,69. Uma oferta próxima a este valor seria ideal para garantir a aquisição com um bom desconto.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos tributários (R$ 6.686,04) e os débitos exequendos (R$ 7.599,33), além da comissão do leiloeiro (5%). Estes valores devem ser somados ao lance para obter o custo total do imóvel.
  4. Alienação Fiduciária: O saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 208.748,66) será pago com o valor da arrematação. É importante verificar se o valor total (lance + débitos + comissão) é compatível com o valor de mercado do imóvel após a quitação de todas as pendências.

Recomendação:

Aguardaria a primeira praça e, se o lance mínimo for atingido e estiver dentro do meu orçamento, faria uma ofert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.740,69 e da 2ª praça é de R$ 192.486,71. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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