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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Bauru , Vila Industrial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.38m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Bauru!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 64,38m², com terreno de 211,34m². Localizada em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 273.389,77
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.033,86
Economia: R$ 109.355,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 64,38m² e terreno de 211,34m², localizado em ofertas de leilão em Bauru-SP. A avaliação é de R$ 273.389,77, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. O segundo leilão apresenta um valor mínimo significativamente maior (R$ 164.033.862,00), o que sugere que o foco deve ser o primeiro leilão. A matrícula é 77334 e a inscrição imobiliária é 5592258. O edital é o 0078/0225 - CPA/RE, com o leiloeiro sendo Maria Aparecida de Freitas Fuzo. As datas para o primeiro leilão são 13/01/2026 às 10h00 e para o segundo leilão 19/01/2026 às 10h00.

Estratégia de Investimento:

  • Foco no 1º Leilão: Dado que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 273.389,77), a estratégia principal deve ser a participação ativa no primeiro leilão. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para oferecer um lance competitivo, idealmente próximo ao valor de avaliação, para garantir a aquisição sem a necessidade de aguardar o segundo leilão, que apresenta um valor mínimo irrealista e provavelmente um erro de digitação.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Vila Industrial, Bauru-SP. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão para determinar o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de avaliação não inclui esses custos, que devem ser orçados para ter uma visão completa do investimento.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital (0078/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (77334) para identificar quaisquer ônus, rest...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.389,77 e da 2ª praça é de R$ 164.033,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
    Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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