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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Bauru/SP , Núceo Habitacional Mary Dota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Adquira esta casa com 180,8m² de área construída e um amplo terreno de 437,25m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.

A localização no Conjunto Habitacional Isaura Pitta oferece praticidade e acesso a serviços essenciais.

Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 382.667,38
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.600,00
Economia: R$ 229.067,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com 180,8m² de área construída e 437,25m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para a segunda praça é significativamente menor que a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre sua condição atual. Se possível, realizar uma vistoria prévia ou consultar fotos e descrições detalhadas.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo pretendido com a comissão do leiloeiro (5%), IPTU, possíveis débitos condominiais (se houver), custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo da segunda praça é R$ 153.600,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances e estar preparado para agir se o valor da primeira praça (R$ 382.667,38) for significativamente abaixo da avaliação (R$ 256.000,00), o que pode indicar uma oportunidade de arrematação mais cedo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É essencial verificar o enquadramento para financiamento e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão, caso pretenda utilizar essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno permite possíveis a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.667,38 e da 2ª praça é de R$ 153.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núceo Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Núceo Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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