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Casa com 125m² de área construída e terreno, desocupada , Parque Jaragua , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa e terreno de 125 m², localizada em Parque Jaragua, leilão de imóveis em Bauru-SP. O imóvel apresenta uma área construída e terreno equivalentes, o que indica um terreno totalmente aproveitado.
O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 145.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 84.892,14.
As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento das despesas.
O imóvel está localizado em uma região urbana consolidada, com endereço completo e matrícula registrada, o que facilita a regularização e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e o desconto oferecido no leilão. Com um valor mínimo de venda de R$ 84.892,14, abaixo do valor de avaliação de R$ 145.000,00, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço atrativo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 26/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, se houver, para obter um preço ainda mais vantajoso.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e situação legal para evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
3. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização, especialmente em uma cidade como leilão de imóveis em Bauru, que possui boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jaragua em Bauru/SP. A região de Parque Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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