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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Cachoeira do Sul , Quinta Da Boa Vista , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilão em Cachoeira Do Sul. Com 2 quartos e 2 banheiros, ele oferece espaço suficiente para uma família pequena. A área total de 66,38 m² é ideal para quem deseja um ambiente prático e funcional. O terreno de 360 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um jardim ou área de lazer. A localização na Quinta da Boa Vista é um ponto positivo, pois é uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. No entanto, é importante ressaltar que o imóvel possui restrições de habitabilidade, o que deve ser considerado na hora da compra. Se você está disposto a investir em reformas e melhorias, este pode ser o imóvel ideal para você. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.971,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 77.971,67. A primeira praça do leilão é uma ótima oportunidade para garantir um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 42,24%. A área total de 360 m² oferece um bom espaço para possíveis melhorias e ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Eu sugeriria que você se preparasse para participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 77.971,67. Caso não consiga arrematar na primeira praça, você pode considerar a possibilidade de um lance na segunda praça, que geralmente ocorre após um intervalo de tempo, permitindo que você reavalie sua estratégia de investimento.

Além disso, é importante estar ciente das restrições de habitabilidade do imóvel. Isso significa que você deve planejar um orçamento para reformas e adequações necessárias. A localização na Quinta Da Boa Vista é um ponto positivo, pois a região pode ter um potencial de valorização no futuro. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após as reformas, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 77.971,67
Área Total360 m²
Quartos2

Por fim, não se esqueça de verificar a matrícula do imóvel e a documentação necessária para garantir uma compra segura e sem surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.971,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Da Boa Vista em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Quinta Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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