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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Caldas Novas/GO , Residencial Primavera , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas! Esta casa oferece 85,26m² de área construída em um terreno espaçoso de 195m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias. A localização no Bairro Residencial Primavera garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais procuradas de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.517,34
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.517,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caldas Novas/GO, com 2 quartos e 195m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 146.517,34 e um lance mínimo de R$ 200.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 146.517,34, o que sugere que o lance inicial é o valor de avaliação. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, e o lance mínimo é significativamente maior, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance mínimo e o lance inicial sugere uma possível estratégia de valorização ou um ajuste de mercado. Recomenda-se pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Caldas Novas, focando no Bairro Residencial Primavera, para determinar um teto de investimento. Se o valor de mercado for superior ao lance mínimo, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser mais vantajoso buscar outras opções. A documentação, como matrícula e IPTU, parece estar disponível, o que facilita a análise jurídica. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU mensal sugere que estes custos podem ser baixos ou inexistentes, mas é crucial verificar essa informação antes de fechar negócio. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja lances ou o valor não atinja o lance mínimo, preparar-se para a segunda praça, definindo um valor máximo de compra com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.517,34 e da 2ª praça é de R$ 146.517,34. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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