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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Campo Grande/MS , Tarumã , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 47,96 m² de área construída em um terreno de 98,8 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Bairro Jardim Corcovado, a residência conta com sala, cozinha e área de serviço.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.239,31
Economia: R$ 15.760,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campo Grande/MS apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 47,96 m² em um terreno de 98,8 m² oferece uma base sólida para futuras valorizações ou reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 171.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, leilões da Caixa frequentemente não atingem o lance mínimo na primeira praça, o que pode ser uma vantagem para quem busca um valor menor.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 155.239,31. Esta praça é mais atrativa financeiramente, pois representa um desconto significativo em relação à avaliação. É provável que o imóvel seja arrematado nesta fase, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 155.239,31. Meu lance seria estratégico, visando cobrir este valor, mas sem ultrapassar significativamente, pois o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor preço possível.

Estratégias Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Após a aquisição, realizaria uma nova avaliação de mercado detalhada na região para determinar o valor real do imóvel após possíveis reformas.
  • Reformas Estratégicas: Com base na avaliação, planejaria reformas pontuais para valorizar o imóvel. Foco em modernizar banheiros e cozinha, e otimizar a área de serviço. A pintura e pequenos reparos estruturais também são essenciais.
  • Opções de Venda/Locação:
    • Venda: Se o mercado local estiver aquecido, o imóvel pode ser revendido com lucro após as reformas.
    • Locação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.239,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã em Campo Grande/MS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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