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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Campo Grande/MS , Panamá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa no bairro Panamá oferece 228,06 m² de área construída em um terreno de 360 m². Com 2 quartos, 2 banheiros e ainda um dormitório e banheiro de empregada, é ideal para famílias.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com custos e despesas cobertos por ele, conforme edital. O IPTU anual de R$ 3.080,48 será quitado pelo vendedor.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital de Mato Grosso do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 593.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Grande/MS, com área construída de 228,06 m² e terreno de 360 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 890.000,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 593.300,00, com um desconto significativo em relação ao valor avaliado. A segunda praça, com valor alvo de R$ 698.000,00, pode ser uma oportunidade ainda mais interessante se o leilão não for arrematado na primeira.
Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o plano de ação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Panamá, Campo Grande/MS. Comparar com o valor avaliado e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais, de mudança e de reforma, caso necessária. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo que se pretende dar.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor alvo é de R$ 698.000,00. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para dar um lance competitivo na primeira praça se o valor for significativamente abaixo do esperado e do valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. É importante verificar a aprovação de crédito antecipadamente para garantir a viabilidade da compra.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável ou, se necessário, recorrendo às vias legais. Paralelamente, planejar eventuais reformas e a posterior venda ou locação do imóvel.

Apesar do valor de avaliação ser R$ 890.000,00, o lance inicial de R$ 59...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.300,00 e da 2ª praça é de R$ 698.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Panamá em Campo Grande/MS. A região de Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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