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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 62,48 m² - Ocupada , Tijuca , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A área construída de 62,48 m² e o terreno de 125 m² proporcionam espaço suficiente para melhorias que aumentem o valor. Localizada em um bairro residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores familiares. O valor de avaliação é competitivo, e a possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição.
Embora ocupada, isso pode ser visto como uma vantagem para renda imediata pós-compra. Considere reformas simples para modernizar o imóvel e elevar seu apelo no mercado. Invista em marketing digital para alugar rapidamente e garantir retornos rápidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.872,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 185.000,00 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 197.872,61, o que poderia oferecer uma margem melhor sem competição intensa. Eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 62,48 m² e o terreno de 125 m², garantindo que os 2 quartos e 2 banheiros estejam em condições utilizáveis.

  • Análise Financeira: Com o valor de avaliação em R$ 185.000,00, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos de manutenção e possíveis reformas para aumentar o apelo no mercado de aluguéis.
  • Estratégia de Compra: Eu monitoraria o leilão em tempo real, usando o incremento mínimo para ofertar de forma estratégica, evitando overbids desnecessárias.
PassoAção
1Verificar documentação legal para evitar surpresas.
2Negociar financiamento se aplicável, visando minimizar entrada.
3Planejar reformas para aluguel rápido.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos para atrair inquilinos de médio prazo, projetando um fluxo de caixa positivo em 6 meses. Eu evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com marketing local para locação. Por fim, monitoraria o mercado para uma possível revenda, visando um turnaround em 2-3 anos para maximizar ganhos, sempre com base em análise de custos operacionais como IPTU e condomínio estimados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.872,61. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuca em Campo Grande/MS. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Arara Vermelha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Arara Vermelha em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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