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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Guaíba/RS , Santa Rita , Guaíba - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guaíba/RS! Adquira os direitos sobre a posse de uma casa com potencial de valorização. Com 30,96m² construídos em um terreno de 300m², este imóvel oferece a base para um lar aconchegante. A localização no Loteamento Jardim Santa Rita é promissora, e a proximidade com serviços essenciais torna esta uma escolha inteligente para investidores. Embora a edificação necessite de reparos, a estrutura com dois quartos e dois banheiros permite uma reforma personalizada. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica que o imóvel está registrado em nome de terceiros e que a edificação possui avarias e infiltrações. Portanto, o plano de ação deve focar em:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa dos direitos sobre a posse e a situação de registro em nome de terceiros. Entender os riscos e os procedimentos para regularização é fundamental.
  • Orçamento para Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para os reparos necessários, considerando as avarias e infiltrações mencionadas. Priorize a correção estrutural e de problemas de umidade.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, realize uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel e planejar a estratégia de revenda ou locação.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveite a condição de parcelamento oferecida, planejando o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analise o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Guaíba/RS, focando na região de Jardim Santa Rita, para entender a demanda por imóveis semelhantes e os preços praticados.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial (inferido pelo tipo de comitente), é importante aguardar a primeira praça, caso o lance inicial seja atrativo, ou a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e o lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.500,00 e da 2ª praça é de R$ 122.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Guaíba/RS. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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