Casa com 2 quartos e 2 banheiros em São João da Boa Vista , Jardim Canadá , São João Da Boa Vista - SP

Este imóvel, com avaliação de R$ 650.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça inicia em R$ 650.000,00 e a segunda praça terá um valor reduzido para R$ 455.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento e Análise: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor de partida na segunda praça (R$ 455.000,00) representa um ponto de entrada significativamente mais atrativo.
• Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, é crucial realizar uma nova avaliação de mercado detalhada. Embora a avaliação judicial tenha sido de R$ 650.000,00, o mercado imobiliário pode ter flutuações.
• Potencial de Valorização: O imóvel possui uma área construída de 116,95m² em um terreno de 663,40m², com piscina e área de lazer. Pequenas reformas ou modernizações estratégicas podem aumentar significativamente seu valor de mercado. Focar em atualizações na cozinha e banheiros, além de melhorias na área externa, pode gerar um bom retorno.
• Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo do objetivo do investidor, o imóvel pode ser revendido após valorização ou utilizado para geração de renda através de locação. A presença de piscina e a área do terreno são atrativos para famílias.

Considerações Adicionais:

Débitos: Há débitos imobiliários de R$ 485,28, que devem ser considerados no custo total da aquisição. A informação sobre a quitação da alienação fiduciária é positiva.

Processo Judicial: O imóvel está em processo judicial (nº 1002709-72.2019.8.26.0568), o que exige diligê... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João Da Boa Vista/SP IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 274,60m², Perpetuo Socorro 1ª Praça: R$ 620.000 2ª Praça: R$ 372.000 Leilão: 24/03/2026 Casa com 3 quartos, 274,60m², Perpetuo S... IPL 5.8 Judicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em São João da Boa Vista/SP 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 135.796 Leilão: 10/12/2025 Casa com 2 quartos em São João da Boa Vi... IPL 5.5 Extrajudicial Frazao Casa ocupada com 2 quartos, 2 banheiros e 108,93 m² 1ª Praça: R$ 329.607 2ª Praça: R$ 197.412 Leilão: 11/09/2026 Casa ocupada com 2 quartos, 2 banheiros... IPL 6.1 Judicial Sublime Leilões Residência com 4+ quartos e 3 suítes em São João da Boa Vista 1ª Praça: R$ 2.535.704 2ª Praça: R$ 1.267.852 Leilão: 12/01/2026 Residência com 4+ quartos e 3 suítes em... IPL 7.9 Judicial RM Oyses Leilões Casa com 252m² em São João da Boa Vista - Excelente oportunidade! 1ª Praça: R$ 35.354 2ª Praça: R$ 24.748 Leilão: 26/06/2026 Casa com 252m² em São João da Boa Vista... IPL 7.9 Judicial RM Oyses Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 252m² de área construída 1ª Praça: R$ 35.354 2ª Praça: R$ 24.748 Leilão: 23/01/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 252m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista? O leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São João Da Boa Vista? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista? Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Da Boa Vista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São João Da Boa Vista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita