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Residência com 4+ quartos e 3 suítes em São João da Boa Vista , Jardim Molinari , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São João Da Boa Vista!
Este imóvel, com potencial para alto retorno, oferece uma área construída de 253,81m² em um terreno de 304,75m², com 4+ dormitórios e 3 suítes. A localização privilegiada na Rua D. Duarte Leopoldo e Silva, 150, o torna ideal para quem busca valorização. A descrição detalhada do laudo de avaliação revela um imóvel com estrutura sólida, pronto para ser transformado em um lar de alto padrão ou um empreendimento lucrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 2.535.704,37
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.267.852,19
Economia: R$ 1.267.852,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Análise e Estratégia para o Lote Principal

Este lote, identificado como 'Lote principal | Exercício de preferência', apresenta uma complexidade estratégica devido à sua natureza de lote principal e à menção do artigo 893 do CPC. Como investidor, a abordagem inicial deve ser focada em entender a dinâmica de preferência e a possibilidade de aquisição conjunta de outros lotes.

Análise do Imóvel e do Leilão:

  • Tipo de Imóvel: Residencial, com 4+ dormitórios, 3 suítes, 1 vaga de garagem, área construída de 253,81m² e terreno de 304,75m².
  • Localização: Rua D. Duarte Leopoldo e Silva, 150, leilões em São João Da Boa Vista, SP.
  • Situação Jurídica: judicial, com processo nº 0014209-83.2020.8.26.0224, Vara Cível de Guarulhos.
  • Leilão: Judicial, com 1ª Praça com lance inicial de R$ 2.535.704,37 e 2ª Praça com 50% de desconto (R$ 1.267.852,19). O leilão está aguardando início.
  • Observação Crucial: O lote é o principal e exige a participação para exercer a preferência de arrematar todos os lotes em conjunto.

Estratégia de Investimento:

  1. Participação na 1ª Praça (com cautela): Dado o valor de avaliação e o lance inicial da 1ª Praça, é prudente monitorar o leilão. Se o objetivo for adquirir o lote principal para exercer a preferência, é necessário estar preparado para ofertar um lance competitivo. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª Praça, onde o valor é significativamente reduzido.
  2. Foco na 2ª Praça: A 2ª Praça, com um lance inicial de R$ 1.267.852,19, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial. É aqui que a maior parte do investimento deve ser direcionada, caso a aquisição conjunta de todos os lotes não seja viável ou vantajosa.
  3. Avaliação da Aquisição Conjunta:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.535.704,37 e da 2ª praça é de R$ 1.267.852,19. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Molinari em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Molinari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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