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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em São Paulo/SP , Centro , Angatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Esta casa espaçosa, com 2 quartos e 2 banheiros, oferece um excelente potencial de investimento. Localizada no Jardim Santa Mônica, possui 162,81 m² de área construída e terreno de 149,15 m², ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 503.939,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com avaliação de R$ 770.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 503.939,50. A diferença entre o valor avaliado e o lance inicial sugere um potencial de valorização significativo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 503.939,50. Dado o valor avaliado, é provável que este lance seja o mais competitivo. Recomendo monitorar de perto e considerar um lance agressivo nesta fase, se as condições permitirem.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão pode prosseguir para a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. No entanto, a estratégia ideal é tentar adquirir o imóvel na primeira oportunidade para garantir o melhor preço.

Considerações sobre a Ocupação e Ação judicial:

O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Proc. nº 1021592-37.2024.8.26.0004). É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na desocupação, conforme detalhado nas cláusulas do edital. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante.

Estratégia de Investimento:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e todos os documentos relacionados à ação judicial. Entender os riscos e custos associados à desocupação e à ação judicial é primordial.

2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Santa Mônica, São Paulo/SP, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a regularização.

3. Planejamento Financeiro: Ter clareza sobre os recursos disponíveis para o lance, custos de desocupação, impostos e possíveis reformas. A cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 503.939,50. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Angatuba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Angatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Angatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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