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Terreno Urbano com Galpão, 1 banheiro, área construída 72m² , Jardim Domingos Orsi 2 , Angatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Terreno urbano com galpão em imóveis Caixa em Angatuba/SP
Este imóvel possui um terreno de 463,50 m² e uma área construída de 72,66 m², composta por um galpão com estrutura de concreto armado e alvenarias, além de um barracão de estrutura temporária em madeira. O galpão conta com um espaço de armazenamento e um banheiro, porém a construção está inacabada e com padrão construtivo baixo, com idade aparente de 2 anos.

Importante: As benfeitorias não estão averbadas na matrícula, o que implica que o comprador deverá arcar com as regularizações necessárias.

O imóvel apresenta ônus de indisponibilidade e penhora, além de débitos municipais de IPTU atualizados. A localização é estratégica, com acesso facilitado e dimensões adequadas para diversos usos comerciais ou industriais leves.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 246.677,35
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 148.006,41
Economia: R$ 98.670,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 246.677,35 e a avaliação atualizada no mesmo valor. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Angatuba/SP, Jardim Domingos Orsi 2, com boa acessibilidade e terreno de 463,5 m².
Estado do ImóvelTerreno com galpão inacabado e barracão temporário, área construída de 72,66 m², com necessidade de regularização documental.
Ônus e DébitosIndisponibilidade, penhora e IPTU pendente de R$ 2.077,43.
Leilão1ª praça ativa até 14/08/2025 às 14h, lance inicial R$ 246.677,35, incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 1ª praça, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação atualizada.
  • Após arrematação, planejar a regularização das benfeitorias para valorização do imóvel, incluindo averbação da construção e melhorias no galpão.
  • Quitar os débitos pendentes, especialmente IPTU, para evitar problemas futuros.
  • Explorar usos comerciais ou industriais leves, dada a estrutura existente e localização estratégica.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, avaliar o lance na 2ª praça (inicial de R$ 148.006,41) para possível aquisição a preço mais atrativo.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e estruturais, e aproveitando o potencial do imóvel para usos diversos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.677,35 e da 2ª praça é de R$ 148.006,41. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos Orsi 2 em Angatuba/SP. A região de Jardim Domingos Orsi 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Angatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Angatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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