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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Trindade/GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Trindade/GO!
Esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias ou para locação. A área construída de 102,16 m² em um terreno de 183,75 m² proporciona um bom espaço. A localização em Setor Maysa é promissora para desenvolvimento. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado ou para adequar às necessidades de futuros inquilinos ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 230.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A análise das praças indica que a primeira praça tem um valor de R$ 230.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, apresenta um valor de R$ 138.000,00. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Trindade/GO, especificamente no Setor Maysa. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar os custos estimados para quaisquer reformas ou melhorias necessárias. A descrição menciona 2 quartos e 2 banheiros, mas é importante verificar o estado de conservação e se há necessidade de atualizações para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Potencial de Locação: Investigar a demanda por aluguel na região. Se houver alta demanda, o imóvel pode gerar renda passiva rapidamente após a aquisição e eventuais reformas.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à compra em leilão, como a necessidade de desocupação (se aplicável) e os custos com débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante conforme o edital.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ter disciplina para não exceder esse valor, garantindo a rentabilidade do investimento.

A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece boas condições de financiamento, mas é essencial verificar a aprovação da carta de crédito antes do leilão, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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