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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Trindade , Setor Laguna Parque , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Trindade! Esta casa no Setor Laguna Parque oferece 74,67 m² de área construída em um terreno de 130 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de área de serviço e vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada em Trindade, GO, com CEP 75393-498, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.238,77
Economia: R$ 37.761,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Trindade, GO, uma cidade em crescimento, é um fator chave. A área construída de 74,67 m² em um terreno de 130 m² permite flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade, focando no bairro Setor Laguna Parque. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Avaliação Estrutural e de Acabamentos: Contratar um profissional para uma vistoria técnica detalhada, identificando a necessidade de reformas estruturais ou de acabamentos. O valor de avaliação inicial é de R$ 190.000,00, o que sugere um bom ponto de partida para negociação.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o primeiro leilão tem lance inicial de R$ 190.000,00 e o segundo leilão oferece um desconto significativo para R$ 152.238,77, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a participação no primeiro leilão para evitar a perda do imóvel caso haja pouca concorrência.
  • Custos de Reforma e Revenda: Com base na avaliação técnica, orçar os custos de reforma. O objetivo seria adquirir o imóvel, reformá-lo e revendê-lo por um valor de mercado superior, cobrindo todos os custos e gerando lucro.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente. É fundamental levantar esses valores e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e uso de FGTS. É importante verificar as condições específicas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.238,77. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Laguna Parque em Trindade/GO. A região de Setor Laguna Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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