Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Votuporanga/SP , Pozzobon , Votuporanga - SP

Este imóvel, localizado na Rua Nassif Miguel, n° 3062, em imóveis de leilão em Votuporanga/SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 150.000,00 na 2ª Praça. A área total de 415,08m² e a existência de duas edificações, embora descritas como modestas e antigas, oferecem flexibilidade para diferentes estratégias.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada dos Débitos: Embora os débitos de IPTU cadastrais totalizem R$ 774,63, é crucial que o interessado realize uma pesquisa aprofundada para identificar quaisquer outros débitos pendentes (condomínio, taxas, etc.) que não constam nos autos. A responsabilidade por dívidas passivas geralmente recai sobre o comprador, a menos que especificado em contrário no edital.
• Avaliação e Reforma Estratégica: Com um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um lance inicial de R$ 150.000,00, há uma margem significativa para investimento em reforma. Recomenda-se focar na modernização da estrutura principal, priorizando a casa com 113,15m², que possui mais quartos e potencial de valorização para locação ou revenda. A segunda casa, com 55,50m², pode ser reformada de forma mais econômica para gerar renda adicional rápida.
• Estratégia de Aquisição: A 2ª Praça oferece um lance inicial mais atrativo. Monitorar o leilão e estar preparado para cobrir o lance mínimo de R$ 150.000,00. Caso haja disputa, definir um teto de gastos que inclua os custos de reforma e impostos, mantendo a rentabilidade do investimento.
• Potencial de Mercado: Votuporanga é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e potencial de expansão são sempre procurados. A localização na Rua Nassif Miguel, com acesso a comércio e serviços, é um ponto positivo.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votuporanga/SP IPL 5.9 Judicial Mais Ativo Judicial Casa com 415m² de Terreno e 168m² Construída em Votuporanga 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 06/11/2025 Casa com 415m² de Terreno e 168m² Constr... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e terreno de 204,63m² 1ª Praça: R$ 135.000 2ª Praça: R$ 81.000 Leilão: 06/04/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e te... IPL 3.7 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 quartos, 2 vagas de garagem e 134,89m² de terreno 1ª Praça: R$ 194.052 2ª Praça: R$ 161.194 Leilão: 17/04/2026 Casa com 2 quartos, 2 vagas de garagem e... IPL 3.8 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 45,47m² construída 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 04/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas... IPL 6.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Votuporanga/SP 1ª Praça: R$ 131.810 Leilão: 14/10/2025 Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheir... IPL 0.3 Extrajudicial SuperBID Casa 374m² com 588m² de terreno em Votuporanga/SP 1ª Praça: R$ 3.112.089 2ª Praça: R$ 1.531.500 Leilão: 25/05/2026 Casa 374m² com 588m² de terreno em Votup... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Votuporanga? O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votuporanga? Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votuporanga? Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votuporanga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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