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Casa com 415m² de Terreno e 168m² Construída em Votuporanga , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

415.08m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Votuporanga!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 415m² com duas casas residenciais, ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja reformar e valorizar o bem.
A localização privilegiada na Rua Nassif Miguel, nº 3062, no bairro Pozzobon, garante acesso fácil a comércios e serviços.
Com um lance inicial atrativo de R$ 150.000,00 na segunda praça, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Votuporanga/SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra na segunda praça do leilão, com um lance inicial de R$ 150.000,00. A área total do terreno é de 415,08m², com uma área construída total de aproximadamente 168m² (soma das duas edificações mencionadas na descrição: 113,15m² + 55,50m²).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Votuporanga, focando em propriedades com características semelhantes (terreno, área construída, localização).
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita visitas, é fundamental inspecionar o imóvel para avaliar o estado de conservação das duas casas, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que as edificações são "modestas e bastante antigas", o que sugere a necessidade de investimentos em modernização.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a segunda praça, o lance inicial é de R$ 150.000,00. A avaliação do imóvel foi de R$ 250.000,00 em 30/06/2025. Uma estratégia prudente seria ofertar um valor que reflita o custo de aquisição mais os custos de reforma, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Considerar o valor de avaliação como um teto, mas com margem para negociação e considerando os custos adicionais.
  • Potencial de Rentabilização: O imóvel possui duas unidades residenciais, o que abre a possibilidade de gerar renda com aluguel de ambas as casas, ou de uma delas enquanto a outra é reformada. A demanda por imóveis para locação em Votuporanga deve ser investigada.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de condomínio (se aplicável, embora nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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