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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Anápolis/GO , Residencial Morumbi , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anápolis!
Esta casa oferece 86,87 m² de área construída em um terreno espaçoso de 159,1m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização no Bairro Residencial Morumbi garante tranquilidade e acesso a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 132.748,89
Economia: R$ 77.251,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Anápolis, GO, apresenta um lance inicial de R$ 210.000,00 na primeira praça e R$ 132.748,89 na segunda praça, com uma depreciação de 36.5%. A área construída é de 86,87 m² e o terreno possui 159,1 m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que o lance inicial, indicando uma boa oportunidade de aquisição com desconto.

  • Análise de Mercado: Recomenda-se pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Anápolis, especialmente no Bairro Residencial Morumbi, para confirmar se o lance inicial ou o lance da segunda praça são atrativos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor mais baixo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances para evitar perder o imóvel para outros interessados.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (159,1 m²) permite possíveis ampliações ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura local devem ser consideradas.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, conforme informado), possíveis reformas e taxas do leilão.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 92909) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisar o valor de mercado atual na região de Anápolis para imóveis com características semelhantes.
  2. Analisar o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos e possíveis dívidas.
  3. Definir um valor máximo de lance, considerando o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.748,89. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morumbi em Anápolis/GO. A região de Residencial Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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