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Casa em Anápolis/GO - Residencial Vida Nova com 115m² , Residencial Vida Nova , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis!
Este imóvel no Residencial Vida Nova oferece 115,75m² de área total e construída, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS.
Não perca essa chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 442.809,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 383.130,08
Economia: R$ 59.679,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Anápolis, com 115,75m² de área construída e terreno de 199,5m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 442.809,33. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 442.809,33. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode ser prudente aguardar as próximas praças para obter um desconto maior. No entanto, se houver forte interesse e o orçamento permitir, um lance estratégico nesta fase pode garantir o imóvel antes da concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 383.130,08, representando um desconto de 13%. Esta praça já oferece um valor mais atrativo, tornando-se um ponto de entrada mais seguro para quem busca economia. A estratégia aqui seria monitorar os lances e entrar com um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que se pretende obter com a revenda ou uso.
  • 3ª Praça: O valor de R$ 0,00 e 0% de desconto indicam que esta praça pode não ter um valor mínimo definido ou pode ser uma fase de propostas. É crucial verificar o edital para entender as regras desta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto oferecido na 2ª praça, recomendo focar os esforços nesta fase. O valor de R$ 383.130,08 é um ponto de partida. É fundamental:

  1. Pesquisar o Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Residencial Vida Nova, Anápolis/GO. Isso ajudará a definir um teto de gasto realista e a margem de lucro esperada após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação (se houver n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.809,33 e da 2ª praça é de R$ 383.130,08. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova em Anápolis/GO. A região de Residencial Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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