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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Aracatuba , Residencial Sylvio Jose Venturolli , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Aracatu
Este imóvel oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou para locação. Localizado em uma área residencial com potencial de valorização, representa uma excelente chance para investidores.
A área construída de 44,82m² em um terreno de 152,00m² permite futuras expansões ou reformas.
A aquisição é exclusivamente à vista, exigindo planejamento financeiro, mas com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.403,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Aracatu, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 130.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 89.403,56, pode ser uma janela para aquisição com maior margem de negociação, especialmente se o objetivo for revenda após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Aracatu, focando em imóveis similares na região do Residencial Sylvio Jose Venturolli. Verificar os preços de venda e locação de casas com 2 quartos e 2 vagas de garagem pode fornecer uma base sólida para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento. Além disso, a descrição indica "Regularização por conta do adquirente", o que pode implicar custos adicionais dependendo do estado do imóvel e da necessidade de averbações.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser estratégico para garantir a aquisição sem a necessidade de aguardar a segunda praça, que pode atrair mais interessados. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça e ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de mercado apurado na pesquisa, pode ser mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (152,00m²) oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias na propriedade, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a aquisição e eventuai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 89.403,56. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli em Araçatuba/SP. A região de Residencial Sylvio Jose Venturolli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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