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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 42,74m² construída, desocupada , Lot Aurora I , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 42,74 m² e terreno de 200 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação futura. A presença de área de serviço, cozinha, sala e banheiro completam a funcionalidade do imóvel. A localização em bairro planejado (Lot Aurora I) em apartamentos leilão em Bady Bassitt-SP agrega valor e segurança.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.447,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 163.682,75 e o lance mínimo de R$ 96.997,51 (com desconto de 40,74%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a segunda praça, sempre considerando o limite máximo de investimento para manter a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída42,74 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Vagas de garagem2
Valor avaliaçãoR$ 163.682,75
Lance mínimoR$ 96.997,51

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Para valorização, pode-se realizar pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu apelo no mercado de locação ou revenda. A localização em apartamentos leilão em Bady Bassitt, uma cidade em desenvolvimento, pode favorecer a valorização futura.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça com um lance competitivo e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar um preço ainda melhor, sempre considerando os custos adicionais e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.447,88. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Aurora I em Bady Bassitt/SP. A região de Lot Aurora I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
Sim, este imóvel em leilão em Bady Bassitt fica no condomínio Jardim aurora 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bady Bassitt, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim aurora 3 em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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