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Casa com terreno de 300m² no Jardim Panorama, desocupada , Jardim Cristina De Freitas , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno residencial de 300 metros quadrados localizado no Jardim Panorama, com dimensões de 12 metros de frente por 25 metros de profundidade. Está registrado na matrícula nº 33.376 no 1º Registro Imobiliário da Comarca de São José do Rio Preto/SP. O terreno possui frente para a Avenida Miguel Lúcio de Lima, uma via importante da região, o que facilita o acesso e valorização do imóvel. O proprietário atual é Deonisio Carlos Pacheco. Há débitos de água no valor de R$ 519,73, consultados recentemente em julho de 2025. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 301.080,00, refletindo o valor de mercado corrigido pelo índice do TJ/SP. O imóvel está situado em bairro consolidado, o que pode favorecer futuras construções residenciais ou investimentos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 150.540,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de terreno em uma localização estratégica no Jardim Panorama, casas de leilão em Bady Bassitt/SP. Considerando a avaliação atualizada em R$ 301.080,00 e o lance inicial de R$ 150.540,00 na 2ª praça, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar valorização significativa após regularização e quitação dos débitos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões negativas e situação dos débitos para evitar surpresas futuras.1 a 2 semanas
2. Quitação de débitosNegociar e quitar o débito de água de R$ 519,73 para garantir a transferência sem pendências.1 semana
3. Planejamento de usoDecidir entre construção residencial para venda ou locação, ou revenda do terreno após valorização.1 mês
4. Participação no leilãoMonitorar o leilão ativo até 21/08/2025, visando arrematar no lance inicial ou próximo dele.Até 21/08/2025

Dicas adicionais:

  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Panorama, que pode aumentar o retorno do investimento.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento do pagamento conforme condições do leilão para melhor fluxo de caixa.
  • Consultar um profissional para avaliar a viabilidade de construção e custos envolvidos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com boa localização e preço competitivo em leilão judicial, com possibilidade de retorno atrativo no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina De Freitas em Bady Bassitt/SP. A região de Jardim Cristina De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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