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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 159,81m² construída , Conjunto Habitacional Joaquim Guilh , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante para quem possui veículos. A área construída de 159,81m² oferece um espaço interno confortável, enquanto o terreno de 350,40m² permite possibilidades de expansão ou lazer externo. A localização em imóveis Caixa em Bauru-SP, no Conjunto Habitacional Joaquim Guilherme, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 180.981,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 312.000,00 e o lance mínimo de venda é R$ 198.842,06, representando um desconto significativo de 36,27%. Isso indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Embora as datas do leilão não estejam disponíveis, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que facilita a aquisição para compradores com essas condições. Não há menção a financiamento, portanto, o pagamento deve ser planejado conforme essas opções.
  • Despesas adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. É importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa metragem construída e terreno, o que pode permitir reformas ou ampliações para aumentar o valor do imóvel.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoAguardar a primeira praça para ofertar o lance mínimo, aproveitando o desconto.
3. Avaliação pós-arremateRealizar vistoria para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre revender com lucro ou alugar para r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.981,63. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Joaquim Guilh em Bauru/SP. A região de Conjunto Habitacional Joaquim Guilh possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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