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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Bauru , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bauru!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 46,72m² em um terreno de 176,30m². Localizada em uma área industrial promissora, é ideal para quem busca investimento ou moradia com potencial de valorização.
A proximidade com o Distrito Industrial Domingos Bianca e a infraestrutura da cidade de Bauru agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 214.306,58
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 4.306,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 210.000,00. A diferença entre os valores sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru, focando no bairro Distrito Industrial Domingos Bianca e arredores. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 210.000,00) é um ponto de partida crucial. Considere fazer um lance ligeiramente acima deste valor, mas sempre dentro de um limite que garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente orçar possíveis reformas ou adequações necessárias. A responsabilidade pelo condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avalie o potencial de locação para trabalhadores da região industrial ou a possibilidade de revenda após valorização. A área construída de 46,72m² em um terreno de 176,30m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender quaisquer pendências ou restrições. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser confirmada.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for judicial, a segunda praça oferece um valor mais acessível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.306,58 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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