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Casa em Vila Formosa, Bauru - 97 m² , Vila Camargo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Bauru!
Descubra esta casa com 97 m² de área construída, localizada no bairro Vila Formosa. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:21
Valor: R$ 177.309,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bauru, com 97m² de área construída e um terreno de 111,96m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização na Vila Formosa, um bairro consolidado, é um ponto positivo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
  • Lance Mínimo: O lance inicial é de R$ 177.309,00. É crucial verificar o histórico de lances e a demanda pelo imóvel para definir uma estratégia de oferta.
  • Praças: O leilão é extrajudicial, o que geralmente significa um processo mais ágil. A data de início do leilão é 23/01/2026 às 20:00, com encerramento em 10/02/2026 às 21:21.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Bauru, Vila Formosa, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, é importante avaliar o estado de conservação da fachada e do entorno.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre a ação judicial mencionada (AV.22 da matrícula 3.756) e os custos de regularização.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise do edital, definir um valor máximo de lance que seja atrativo e rentável. Considerar a possibilidade de aguardar as últimas horas do leilão para ofertar, evitando expor a estratégia cedo demais.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e comissão do leiloeiro.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.309,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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