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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Botucatu , Vila Assumpção , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Botucatu!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 106,76m², em um terreno de 183,00m². Localizada na Vila Santana, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.680,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Botucatu, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 88.680,80, representando um desconto significativo de 46,25%. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um atrativo para investidores com liquidez.

Considerando o desconto expressivo, uma estratégia de investimento seria adquirir o imóvel e, após a regularização e possíveis pequenas reformas, colocá-lo no mercado de aluguel, visando um retorno mensal. A área construída de 106,76m² e o terreno de 183,00m² oferecem bom espaço para adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região da Vila Santana, Botucatu.
  • Orçamento para Reformas: Estimar custos para eventuais reparos ou modernizações necessárias, focando em melhorias que agreguem valor para locação.
  • Aquisição: Planejar a aquisição à vista, aproveitando o valor de venda reduzido.
  • Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, buscar inquilinos através de imobiliárias locais ou plataformas online, definindo um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado.
  • Análise de Rentabilidade: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de reforma e o aluguel mensal esperado.

Apesar de não haver informações sobre condomínio e IPTU mensais, é crucial verificar esses custos para um cálculo preciso da rentabilidade. A matrícula do imóvel está averbada, o que facilita o processo de transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.680,80. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Assumpção em Botucatu/SP. A região de Vila Assumpção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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