Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
142.97m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Botucatu/SP! Esta casa, com 142,97m² de área construída, está disponível em leilão com um valor inicial de R$ 412.500,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 550.000,00. A localização privilegiada na Vila Carmelo, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel um excelente investimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com diversas opções de participação, incluindo compra imediata ou proposta. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de parcelamento em até 59 vezes!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 412.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 10:00
Valor:R$ 412.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Botucatu/SP, com área construída de 142,97m² e lance inicial de R$ 412.500,00 (avaliação de R$ 550.000,00), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
Análise de Investimento:
Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.
Flexibilidade de Pagamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, reduz significativamente a barreira de entrada para investidores e compradores. Isso permite diluir o custo e gerenciar melhor o fluxo de caixa.
Localização: A Rua Comendador Pedro Stefanini, 297, na Vila Carmelo, é uma área com potencial de desenvolvimento e acesso a serviços essenciais. Recomenda-se uma visita detalhada ao local para avaliar a vizinhança e a infraestrutura local.
Estratégia de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1. Análise Detalhada
Verificar a matrícula do imóvel (nº 32083) e o processo judicial (00009183720058260581) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições. Consultar o leiloeiro para obter todos os documentos disponíveis.
Essencial para garantir a segurança jurídica da aquisição.
2. Visita ao Imóvel
Realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, a estrutura, acabamentos e a real condição do imóvel. Fotografar e documentar todos os aspectos.
Fotos podem ser ilustrativas; a visita in loco é crucial.<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP
O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carmelo em Botucatu/SP. A região de Vila Carmelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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